路途挺远,一路上丁一都思绪凝重。回忆起当晚老板叫他去会所,两人促膝长谈。从毕业时的毛头小子到今天的片区总裁,丁一一直兢兢业业,对老板也是颇有好感。也是老板一路提拔才有今天。
“丁一,坐。”伍鑫坐在茶桌的主位,泡着功夫茶。会所装修得颇有禅意,这是伍鑫平时专门跟高管开会,面谈的地方。能来这里的高管,也大多是伍鑫亲自带教的。
“最近鄂城的业绩做得很好啊!”
“老板,今年的业绩比去年增长了30%,也是您当初的决策正确。”丁一非常清楚,如何在表露自己的业绩的同时,顺便捧一捧老板。
“你小子就是会说话。目前的市场情况下,我们还能保持30%的增长,是相当不错。但整个行业的头部企业相继爆雷,我们也难一枝独秀。我这个人向来是逆向投资。大家都说不好的时候,反而是捡白菜的时候。你们在鄂城的几块地,不就是从千城手上低价买来的吗?我们是赚了同行的钱。”
“老板,在17年到19年,别人一直高歌猛进的时候,我们一直步步为营,做一个成一个。每个楼盘的利润都相当可观,更重要的是全部卖出,掌握的大量现金。现在不是房子这个生意不行,是大部分同行资金断裂,滚动不起来了。居民还是缺房子的,缺住得舒服的房子。”
伍鑫笑得更欢,又伸手给丁一倒了杯茶。“接下来,我希望再开辟一个战场。咱们手里钱多了,该做一点自己想做的事情了”
正当丁一喝着茶,揣摩着老板说的“自己想做的事情”是什么意思的时候。
伍鑫拿出一份文件,上面写着《岳东市南部新城开发计划》。”看一下,你一直在北方,没看过南方的市场。有没有兴趣去挑战一下“
忽然,丁一猛地踩了刹车。一个老头子横穿马路,盯着车里刚晃过神的丁一露出不友善的眼神。丁一扫视着周围,原来已经到了项目所在地。前面是不远处是个大池塘,车再开下去也没意义。这里虽然是市政路,但与村里交接,偶尔路过的人也没人遵守交通秩序。丁一看了看百度地图,已经到项目地块的边界了。索性就开着车,围绕着地块走一圈。
这是丁一的习惯,即使自己已经是总裁了,可以在办公室调兵遣将,但他还是习惯自己在接手每一个项目的时候,都要到现场看一下。以自己的购买者的心态,去看看这个地方的位置,景观,四周情况。丁一经常开车绕几圈,步行走一圈。遇到艳阳高照,这一千亩地也是要走上一整天,才能看个大概。因此管的项目,极少出现重大变故。
车开着,丁一的眉头皱成了苦瓜。“老板怎么会拿下这样的地块。这千亩土地,北部是一个天然的湖,形状就跟一个撑开的手掌一样南部又是一片山脉。那些村民的墓地,就坐落在山脚下。这是自然村一贯的布局。依山抱水,风水很好。但位置有些荒凉,除了西面和东面聚集的村落,这块地附近没有学校、没有医院、没有公园也没有什么说得出名的商业体。妥妥的就一郊区。幸亏北面有天然的湖,成了唯一的卖点。“心里这样盘点着这个项目的情况,过了1个多小时,已经绕了一大半,来到了墓地的范围。
丁一把车停在路边,熄火。朝着墓地走去。
这片墓地严格来说是一片杂草丛生的树林。远看都还看不出来。这些年,开发商看地习惯用无人机拍摄,丁一很确定,在无人机高空摄影出来的结果,这里就是非常漂亮的树林。只有走进距离墓地5米的范围,才能看到那些坟墓零零散散地落在树下。小规模的约莫一平方大小,在石碑后面都有一个鼓起的土包。最大的坟头就有些壮观了,主碑达到成年人高,沿着主碑左右修建了围墙,就像一个人张开双臂的样子,宽达20米左右。主碑之下是一方浇筑了混凝土的平底,约莫半个篮球场那么大。坟头后面布局着一排杨树。这阵仗,丁一咽了咽口水,感觉碰到了大户人家。