住宅可自建,或与本土高端住宅品牌方合作。
项目部负责筹建并物色新的选址,尽量寻找一城文化中心区域附近建设。
在定位上。
一线城中心定位尖端,各类顶尖品牌+至少7星酒店+3星餐厅。城市新区定位高端,各类顶尖、高档品牌+7星酒店+至少2星餐厅。
二线城中心定位高端,各类高档品牌+7星酒店+2星餐厅。新区中高端,各类中高档品牌+至少6星酒店+至少1星餐厅。
三线城中心中端,各类中档、本土品牌+6星酒店。新区中端,各类中档、本土品牌+5星酒店。
因为在娱乐、休闲、餐饮方面招商的经验不足,商务部要花时间调研寻找各类型的品牌合作方。零售方面可以优先考虑符合定位的原百货商场品牌。
其次,全境内先从一线城市开始撤柜撤店改造,最多到这个月底要撤柜撤店结束。
因为2月1日是冬安节,为庆祝联邦诞辰放假8天,是一年中最重要的节日了。
那时候商场不营业,柜台没了也不易被发现。
其实奚谦益还提了一种方案就是逐层改动。比如先把四楼清了,全改餐饮,再慢慢改动其他楼层。
这是节约成本的方式,也能先观察改革效果。
但董事长有其他的考虑。
他想要一步到位的震撼力。在品牌与名声上的收益最大化,而不是最有性价比的方案。
与此同时设计部要出设计方案,在原有的百货大楼主体不变的情况下怎么改,新建阡易汇城又怎么建,周围的产业如何规划等等,出具体图纸。
这方面限于自身绘画水平,奚谦益只是给了个大体的形象,细节方面还是得专业的设计师们来。
等阡易汇城项目落成了,跟风不可避免,所以要速战速决。
先从一线城市开始改造,等友商反应过来,没准阡易汇城都已经在联邦全面铺开了。
至于项目建设期间的泄密问题,那就要看他们有多少能力建设,也要看有多少人愿意惹上奚家了。
项目动起来之后,奚谦益本以为大功告成,自己可以宅家咸鱼了。
但是耐不住积极性空前高涨的父母,每天拉着他去公司。
他们这次前期也不打算各地跑,就是坐镇向禾城指挥。
除非有在地方上遇到困难、或在招商上遇到困难、或是必须他们亲自谈的,有必要时再去解决。
等第一座阡易汇城项目开始建设,也会去实地督导下工作,之后再出去可能就是第一座改造完成的时候了。
所以奚谦益的任务就是每天跟着去各个部门学习。
不过确实,他除了有指南和前世的消费体验过之外,具体项目知识几乎为零,这也算是个很好的学习机会。
一般情况下他也不出声,就是听会议,偶尔问个问题。
会议结束后还要跟着学习,各个同事是怎么具体展开工作的。
但是一进到办公室,面对所有目光的集中,奚谦益还是不能克服内心的不自在之感。
游走于各个部门,一开始不时有人会塞些零食给奚谦益,他也没拒绝,皆是回应了谢谢。
也有些比较社牛的还会用逗小孩的方法来逗他,基本都是被他的尬笑终结。
但因为从不多说话,也没有一般小孩的灵动劲头。
没几天集团上下均认为小奚董虽然年纪小,但是不太好接近。
于是大家和奚谦益打招呼的方式,就变成了常见的,官方式遇见上级的问好。
对此奚谦益也没有好的办法,毕竟确实是因为自己的问题才让大家都像遇到了领导一般拘束。
他也并不想去迎合而改变。
人情练达、圆滑世故,在如今的身世之下,只会成为别人面对他所需要学会的东西。