“杰克，你快给我详细说说港口的事。”马雷克拉着杰克兴奋追问。

马雷克明白，黄金只是一时的财富，不能生财。

但拥有一个下金蛋的港口，那是子子孙孙用不尽的财富啊。

“那合作？”杰克笑问。

“四成，就这么定了。需要什么物资，我来出钱采购。”马雷克再次让步，表现出足够的诚意。

杰克点头同意，有马雷克帮忙，正好可以省去大量时间。

来到马雷克的会客室，杰克要来纸笔写了清单。

马雷克拿来扫了眼，一脸疑惑。

“杰克，粮食水果锄镐等东西我都明白，但带沙土是......”

杰克给马雷克解惑，“目前海战的方式很单一，如果遭遇海盗，肯定是接舷战。

但如果遇到敌国军队，最好的攻击方式就是火箭浸油，这对于木船来说是致命的。”

马雷克吓了一跳，浑身肥肉抖三抖。

他内心再次平衡了一些。

“快去准备。”马雷克将羊皮纸递给管家。

马雷克向杰克追问：“杰克，港口......”

“我给你画个港口平面图，你按照图例规划就行，很简单。”

杰克开始画图，马雷克好奇观看。

傍晚，餐桌上摆宴。

马雷克坐在杰克旁边，拿着图纸问东问西，一点吃饭的意思都没。

“杰克，这是船停靠的位置，那这些格子是？”马雷克指着方格子。

杰克慢条斯理的吃着羊排，抽空解释道：

“这是距离海边最近的商铺，可租可卖，不过，我建议你规划成酒馆。”

马雷克兴奋，脸上浮现出红潮。

钱这不就来了吗？

可是，马雷克看着密密麻麻的道路和方格子，头都大了。

“杰克......建设这么大的港口，怕是要不少钱吧。”马雷克犹豫道。

“是。但你不用一次性完成，也不用花自己的钱盖房子。”

马雷克不明白，“为什么我不用花钱？”

“你可以靠卖地皮回笼一部分资金，用来建设。”杰克提点道。

马雷克一脸为难：“可这里目前都是荒地，谁买啊。”

贵族和商人又不是傻子。

“两种方案。”杰克擦了下嘴，放下银质刀叉。

“哪两种？”

杰克伸出一根手指：“第一种，五十年契，变相买断，到期后，可优先续约。”

马雷克摇头，“前期肯定不行。”

杰克伸出第二根手指：“第二种，你出钱盖房，他们自己装修，一年一租，年租你来定。

马雷克男爵，你不会连盖一排仓库的钱都没吧？”

“有。”马雷克一愣，“仓库？不优先开酒馆赌场吗？”

若说怎么掏水手口袋里的钱，当然是美酒、美女和赌桌，这谁都知道！

杰克解释道：“酒馆竞争力大，投入和管理费用开支大。如果你开酒馆，就等于垄断，敢和你竞争的人不多，会将许多商人拒之门外。

而且，前期港口连人都没，你开什么酒馆？

你现在要做的是，将港口名声轰起来，吸引投资。

港口主要面对的群体是谁？是船！他们最缺的东西就是补给，葡萄酒和美女并不是必需品。”

马雷克恍然大悟，“当务之急，是让港口的名声打出去，吸引贵族与商人进驻。”

杰克点头。

“我明白了，谢谢你杰克。”马雷克抱着图纸兴奋无比。

杰克估计他整夜都睡不着。

忽然，马雷克嘿嘿一笑。